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物业管理的内容是什么
作者: 发布于:2016-04-06 点击量:2409

  

  澳门304永利com是一家知名的物业管理企业,主要有家政服务、安保业务等服务,自2002年创建以来历经十余年的拼搏,"大管家物业"在温州物业管理界已经成为社会公众知名度、认知度和美誉度都比较高的物业服务行业的品牌之一。

  物业管理的内容是什么?《物业管理条例》中定义物业管理的概念为:是指业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

   理论上可总结为:物业管理是由由专业化的企业组织,运用现代管理手段和先进的维修养护技术,为物业售后的整个使用过程提供对房屋及其设备、基础设施与周围环境的专业化管理。物业管理它是以经济方法为房屋、居住环境、物业维修等方面提供高效优质、经济的服务。
    (1)物业管理的对象是完整的物业,指已建成、验收合格、已投入或即将投入使用的物业。
    (2)物业管理服务的对象是人,即物业的业主和用户,包括同住人、承租人和实际使用物业的其他人。
    (3)物业管理服务的投入能对物业实现提升其使用功能,延长使用寿命,完善物业环境,使其正常使用,力争保值、增值。
    (4)物业管理是一种企业化、社会化、专业化、市场经营型的服务。
    (5)物业管理同社区建设密切关联。物业管理可以同创建文明小区、安全小区、卫生小区建设结合起来,创造整洁、文明、安全、方便的优秀物业区域,实现物质文明和精神文明的统一。
   我国推行物业管理的目的是为了实现物业的价值和发挥物业的最大使用功能,以保值、增值并为物业所有人和使用人创造整洁、文明、安全、舒适的生活和工作环境,最终实现社会、经济、环境三个效益的统一。
   物业管理行业属于第三产业中的服务行业,具体服务内容和范围广泛,包括各类建筑。如高层与多层住宅区、综合办公楼、商业楼宇、工业厂房、仓库、停车场等。尽管物业类型各有不同,使用性质差异很大,但物业管理的内容基本是一样的。
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